2 Avenue du Général de Gaulle, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 453 €/m², inférieur de 8.21 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Général de Gaulle, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 62 logements - 4635 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0094 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées De Villote à 32 mètres
- - Foix à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 825 mètres
- - Collège Lakanal à 889 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 371 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Général de Gaulle, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 453 €/m², le 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général de Gaulle se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Foix et 4.01 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Général de Gaulle à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Général de Gaulle est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
