16 Avenue du Général Leclerc, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², identique à celui du n°12 a et de n°35.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue du Général Leclerc, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 240 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2140 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Marchandises à 31 mètres
- - Foix à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parmentier à 935 mètres
- - Ecole primaire Le Cardié à 1440 mètres
Ventes au 16 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 16 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Général Leclerc, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 16 Avenue du Général Leclerc se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Général Leclerc par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue du Général Leclerc se situe 13.92 % au-dessus de la moyenne de Foix et 26.56 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue du Général Leclerc à Foix
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue du Général Leclerc est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
