18 Avenue du Général Leclerc, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°35 d et de n°35 a.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue du Général Leclerc, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 45 parkings - 520 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3040 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Marchandises à 12 mètres
- - Foix à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parmentier à 956 mètres
- - Ecole primaire Le Cardié à 1457 mètres
Ventes au 18 Avenue du Général Leclerc
Les 14 ventes au 18 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 768 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 18 Avenue du Général Leclerc se situe 7.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue du Général Leclerc se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Foix et 17.18 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue du Général Leclerc à Foix
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue du Général Leclerc est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
