18 bis Avenue du Général Leclerc, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 605 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°16 ter et du 0.12 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Avenue du Général Leclerc, 09000 Foix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Marchandises à 47 mètres
- - Foix à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Parmentier à 1011 mètres
- - Ecole primaire Le Cardié à 1494 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Avenue du Général Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 605 €/m², le 18 bis Avenue du Général Leclerc se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Avenue du Général Leclerc se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Foix et 1.71 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Avenue du Général Leclerc à Foix
Le loyer moyen estimé au 18 bis Avenue du Général Leclerc est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
