23 bis Avenue du Général Leclerc, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 456 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°25 et de n°35 b.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue du Général Leclerc, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1904 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1903 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Pem Gare Sncf à 63 mètres
- - Foix à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1071 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 980 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 456 €/m², le 23 bis Avenue du Général Leclerc se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue du Général Leclerc se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de Foix et -7.44 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue du Général Leclerc à Foix
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue du Général Leclerc est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.48 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
