4 Avenue du Général Leclerc, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°23 et du 0.27 % à celui du n°21 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Général Leclerc, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 777 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°3120 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Pem Gare Sncf à 85 mètres
- - Foix à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 767 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 953 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Général Leclerc, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 4 Avenue du Général Leclerc se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Général Leclerc par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Général Leclerc se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Foix et -7.67 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Général Leclerc à Foix
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Général Leclerc est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
