13 ter Avenue Lafagette, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 ter Avenue Lafagette, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°13 bis et de n°13 quater.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Avenue Lafagette, 09000 Foix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Universitaire à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 80 mètres
- - Collège Lakanal à 319 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 155 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 641 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 904 mètres
- - Ecole primaire Cadirac à 687 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Avenue Lafagette
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Avenue Lafagette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Avenue Lafagette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Avenue Lafagette, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue Lafagette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue Lafagette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Avenue Lafagette dans son marché local
Prix du 13 ter Avenue Lafagette par rapport à la voie
Sur Avenue Lafagette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 13 ter Avenue Lafagette se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Avenue Lafagette par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 ter Avenue Lafagette se situe 24.55 % au-dessus de la moyenne de Foix et 24.48 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Avenue Lafagette à Foix
Le loyer moyen estimé au 13 ter Avenue Lafagette est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.48 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
