35 Boulevard Alsace-lorraine, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 5.98 % à celui du n°35 bis et de n°37.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Alsace-lorraine, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meule à 80 mètres
- - Foix à 1050 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 421 mètres
- - Collège Lakanal à 536 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 580 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 261 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 253 mètres
Ventes au 35 Boulevard Alsace-lorraine
Les 2 ventes au 35 Boulevard Alsace-lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Alsace-lorraine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 35 Boulevard Alsace-lorraine se situe 8.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Alsace-lorraine se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Foix et 10.31 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Alsace-lorraine à Foix
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Alsace-lorraine est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
