4 Boulevard Alsace-lorraine, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°1 ter et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Alsace-lorraine, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 171 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Statue Lakanal à 31 mètres
- - Foix à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 723 mètres
- - Collège Lakanal à 830 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 882 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 202 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 51 mètres
Ventes au 4 Boulevard Alsace-lorraine
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Alsace-lorraine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Alsace-lorraine, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 693 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 4 Boulevard Alsace-lorraine se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Alsace-lorraine se situe 2.77 % au-dessus de la moyenne de Foix et 9.75 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Alsace-lorraine à Foix
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Alsace-lorraine est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 900 € au 4 Boulevard Alsace-lorraine à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 998 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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