8 Boulevard Alsace-lorraine, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Alsace-lorraine, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Alsace-lorraine, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 1822 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Statue Lakanal à 66 mètres
- - Foix à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 688 mètres
- - Collège Lakanal à 798 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 177 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Alsace-lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Alsace-lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Alsace-lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Alsace-lorraine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alsace-lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Alsace-lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Alsace-lorraine dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard Alsace-lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 8 Boulevard Alsace-lorraine se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Alsace-lorraine par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Alsace-lorraine se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Foix et 28.85 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Alsace-lorraine à Foix
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Alsace-lorraine est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
