2 Boulevard du Sud, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Sud, affiche un prix moyen de 1 835 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Sud, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 10797 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0319 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Ferrières à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 469 mètres
- - Collège Lakanal à 221 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 411 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 988 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 1179 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela Madiba à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Sud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Sud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Sud dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Sud par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 835 €/m², le 2 Boulevard du Sud se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Sud par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard du Sud se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Foix et 16.29 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Sud à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Sud est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
