32 Boulevard du Sud, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Sud, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°26 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Sud, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°6491 - Feuille 0000C, - Parcelle n°6452 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. France à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 932 mètres
- - Collège Lakanal à 739 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 802 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela Madiba à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Sud
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Sud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Sud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Sud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Sud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Sud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Sud dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Sud par rapport à la voie
Sur Boulevard du Sud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 32 Boulevard du Sud se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Sud par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Sud se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Foix et 11.54 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Sud à Foix
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Sud est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.54 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 400 € au 32 Boulevard du Sud à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 610 € en assurant vous-même les visites, ou 805 € si le professionnel les prend en charge.
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