13 Cite du Pont de l’Echo, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Cite du Pont de l’Echo, affiche un prix moyen de 1 096 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°2 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
8 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Cite du Pont de l’Echo, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 384 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3667 - Feuille 0000A, - Parcelle n°2977 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bruilhols à 275 mètres
- - Foix à 934 mètres
Ventes au 13 Cite du Pont de l’Echo
Les 8 ventes au 13 Cite du Pont de l’Echo constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Cite du Pont de l’Echo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Cite du Pont de l’Echo, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Cite du Pont de l’Echo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Cite du Pont de l’Echo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Cite du Pont de l’Echo dans son marché local
Prix du 13 Cite du Pont de l’Echo par rapport à la voie
Sur Cite du Pont de l’Echo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 096 €/m², le 13 Cite du Pont de l’Echo se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Cite du Pont de l’Echo par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Cite du Pont de l’Echo se situe 29.52 % en dessous de la moyenne de Foix et 24.73 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Cite du Pont de l’Echo à Foix
Le loyer moyen estimé au 13 Cite du Pont de l’Echo est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.46 € à 12.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 54 800 € au 13 Cite du Pont de l’Echo à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 370 € en assurant vous-même les visites, ou 685 € si le professionnel les prend en charge.
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