2 Cours Bouychères, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Bouychères, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Cours Bouychères, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 35 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1850 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 88 mètres
- - Foix à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1123 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 616 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Bouychères
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Bouychères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Cours Bouychères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Cours Bouychères, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Cours Bouychères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Cours Bouychères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Bouychères dans son marché local
Prix du 2 Cours Bouychères par rapport à la voie
Sur Cours Bouychères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 2 Cours Bouychères se situe 7.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Bouychères par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Bouychères se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Foix et 7.69 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Cours Bouychères à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Cours Bouychères est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 2 Cours Bouychères à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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