26 Cours Bouychères, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Bouychères, affiche un prix moyen de 1 464 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Bouychères, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 175 mètres
- - Foix à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1019 mètres
- - Collège Lakanal à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 579 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 413 mètres
Ventes au 26 Cours Bouychères
Une vente a été recensée au 26 Cours Bouychères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Bouychères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Bouychères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Bouychères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Bouychères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Bouychères dans son marché local
Prix du 26 Cours Bouychères par rapport à la voie
Sur Cours Bouychères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 456 €/m². Avec un prix moyen de 1 464 €/m², le 26 Cours Bouychères se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Bouychères par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Bouychères se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Foix et 4.8 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Bouychères à Foix
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Bouychères est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 13.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
