21 Cours Gabriel Faure, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 1 316 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Gabriel Faure, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien.
4 niveaux - 404 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0530 - Feuille 0000C, - Parcelle n°8418 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées De Villote à 53 mètres
- - Foix à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 852 mètres
- - Collège Lakanal à 930 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 351 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Cours Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 21 Cours Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Gabriel Faure, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 21 Cours Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Cours Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 316 €/m², le 21 Cours Gabriel Faure se situe 25.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Gabriel Faure par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Gabriel Faure se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Foix et 9.62 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Gabriel Faure à Foix
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Gabriel Faure est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.35 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 800 € au 21 Cours Gabriel Faure à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 645 € en assurant vous-même les visites, ou 823 € si le professionnel les prend en charge.
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