31 bis Cours Gabriel Faure, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Cours Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 2 201 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Cours Gabriel Faure, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 68 mètres
- - Foix à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 841 mètres
- - Collège Lakanal à 957 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 262 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Cours Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Cours Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Cours Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Cours Gabriel Faure, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Cours Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Cours Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Cours Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 31 bis Cours Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Cours Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 2 201 €/m², le 31 bis Cours Gabriel Faure se situe 23.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Cours Gabriel Faure par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Cours Gabriel Faure se situe 41.82 % au-dessus de la moyenne de Foix et 57.55 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Cours Gabriel Faure à Foix
Le loyer moyen estimé au 31 bis Cours Gabriel Faure est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
