35 Cours Gabriel Faure, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Cours Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cours Gabriel Faure, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 2 parkings - 133 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°6191 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 43 mètres
- - Foix à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 817 mètres
- - Collège Lakanal à 937 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 977 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 234 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cours Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cours Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cours Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cours Gabriel Faure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cours Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cours Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cours Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 35 Cours Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Cours Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 35 Cours Gabriel Faure se situe 32.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cours Gabriel Faure par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cours Gabriel Faure se situe 51.32 % au-dessus de la moyenne de Foix et 61.61 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cours Gabriel Faure à Foix
Le loyer moyen estimé au 35 Cours Gabriel Faure est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 650 € au 35 Cours Gabriel Faure à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 883 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 941 € en assurant vous-même les visites, ou 1 471 € si le professionnel les prend en charge.
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