9 Cours Gabriel Faure, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Cours Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours Gabriel Faure, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien.
4 niveaux - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0451 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Place St-Vincent à 24 mètres
- - Foix à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 881 mètres
- - Collège Lakanal à 937 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1035 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 423 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours Gabriel Faure, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 9 Cours Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Cours Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 778 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 9 Cours Gabriel Faure se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours Gabriel Faure par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Gabriel Faure se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Foix et 17.18 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours Gabriel Faure à Foix
Le loyer moyen estimé au 9 Cours Gabriel Faure est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
