21 Cours Irenee Cros, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Cours Irenee Cros, affiche un prix moyen de 1 606 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Cours Irenee Cros, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 225 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2222 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Semard à 113 mètres
- - Foix à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 855 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 755 mètres
Ventes au 21 Cours Irenee Cros
Une vente a été recensée au 21 Cours Irenee Cros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Cours Irenee Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Cours Irenee Cros, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Cours Irenee Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Cours Irenee Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Cours Irenee Cros dans son marché local
Prix du 21 Cours Irenee Cros par rapport à la voie
Sur Cours Irenee Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 606 €/m², le 21 Cours Irenee Cros se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Cours Irenee Cros par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Cours Irenee Cros se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Foix et 10.3 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Cours Irenee Cros à Foix
Le loyer moyen estimé au 21 Cours Irenee Cros est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 300 € au 21 Cours Irenee Cros à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 008 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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