2 Rue Aimé Cesaire, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Aimé Cesaire, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Aimé Cesaire, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 694 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Paul Bert à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Aimé Cesaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Aimé Cesaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Aimé Cesaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Aimé Cesaire, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Cesaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Aimé Cesaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Aimé Cesaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Aimé Cesaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Cesaire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 2 Rue Aimé Cesaire se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Aimé Cesaire par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 573 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Aimé Cesaire se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de Foix et 18.41 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Aimé Cesaire à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Aimé Cesaire est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.42 % sur 1 an et baissé de 14.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
