3 Rue Aimé Cesaire, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Aimé Cesaire, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Aimé Cesaire, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 63 logements - 1739 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Groupe Paul Bert à 186 mètres
Ventes au 3 Rue Aimé Cesaire
Les 39 ventes au 3 Rue Aimé Cesaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Aimé Cesaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Aimé Cesaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimé Cesaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Aimé Cesaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Aimé Cesaire dans son marché local
Prix du 3 Rue Aimé Cesaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Cesaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 3 Rue Aimé Cesaire se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Aimé Cesaire par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Aimé Cesaire se situe 13.34 % au-dessus de la moyenne de Foix et 25.91 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Aimé Cesaire à Foix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Aimé Cesaire est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
