2 Rue Coumassaout, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Coumassaout, affiche un prix moyen de 1 247 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°4 et de n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Coumassaout, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Cadirac à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 780 mètres
- - Collège Lakanal à 1026 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 857 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 1109 mètres
- - Ecole primaire Cadirac à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Coumassaout
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Coumassaout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Coumassaout
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Coumassaout, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coumassaout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Coumassaout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Coumassaout dans son marché local
Prix du 2 Rue Coumassaout par rapport à la voie
Sur Rue Coumassaout, le prix moyen des maisons s'établit à 1 348 €/m². Avec un prix moyen de 1 247 €/m², le 2 Rue Coumassaout se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Coumassaout par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 571 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Coumassaout se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Foix et -20.98 % en dessous de celle de Ariège.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.53 % sur 1 an et baissé de 15.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 350 € au 2 Rue Coumassaout à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 559 € en assurant vous-même les visites, ou 779 € si le professionnel les prend en charge.
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