25 Rue d'Albret, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Albret, affiche un prix moyen de 1 747 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°18 et du 0.06 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Albret, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Parvis à 99 mètres
- - Foix à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 918 mètres
- - Collège Lakanal à 1025 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1078 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 343 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue d'Albret
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue d'Albret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Albret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Albret, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Albret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Albret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Albret dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Albret par rapport à la voie
Sur Rue d'Albret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 25 Rue d'Albret se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Albret par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Albret se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Foix et 24.7 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Albret à Foix
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Albret est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
