1 bis Rue de la Couate, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Couate, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 bis et de n°15 a.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Couate, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 6 parkings - 523 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus O. Carol à 118 mètres
- - Foix à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 417 mètres
- - Collège Lakanal à 452 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 559 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 407 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 558 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 344 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Couate
Les 3 ventes au 1 bis Rue de la Couate donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Couate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Couate, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Couate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Couate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Couate dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Couate par rapport à la voie
Sur Rue de la Couate, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 1 bis Rue de la Couate se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Couate par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Couate se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Foix et 20.62 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Couate à Foix
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Couate est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
