35 bis Rue de la Couate, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue de la Couate, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°39 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue de la Couate, 09000 Foix
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Peyade à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 364 mètres
- - Collège Lakanal à 127 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 369 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 817 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 1001 mètres
- - Ecole primaire Nelson Mandela Madiba à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue de la Couate
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue de la Couate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue de la Couate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue de la Couate, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Couate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue de la Couate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue de la Couate dans son marché local
Prix du 35 bis Rue de la Couate par rapport à la voie
Sur Rue de la Couate, le prix moyen des maisons s'établit à 1 803 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 35 bis Rue de la Couate se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue de la Couate par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des maisons atteint 1 572 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue de la Couate se situe 15.71 % au-dessus de la moyenne de Foix et 15.64 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue de la Couate à Foix
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue de la Couate est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Foix a baissé de 15.48 % sur 1 an et baissé de 15.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 502 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 860 €/m² au premier semestre 2025.
