3 Rue de la Vigne, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Vigne, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°2 mais supérieur de 6.62 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Vigne, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0089 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées De Villote à 105 mètres
- - Foix à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 742 mètres
- - Collège Lakanal à 792 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 894 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 362 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Vigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Vigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Vigne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Vigne dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Vigne par rapport à la voie
Sur Rue de la Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 544 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 3 Rue de la Vigne se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Vigne par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Vigne se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Foix et 12.3 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Vigne à Foix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Vigne est de 11.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
