8 Rue de Las Escoumes, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Las Escoumes, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.86 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Las Escoumes, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée G. Fauré à 41 mètres
- - Foix à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 535 mètres
- - Collège Lakanal à 711 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 693 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 95 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Las Escoumes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Las Escoumes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Las Escoumes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Las Escoumes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Las Escoumes dans son marché local
Prix du 8 Rue de Las Escoumes par rapport à la voie
Sur Rue de Las Escoumes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 627 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 8 Rue de Las Escoumes se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Las Escoumes par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Las Escoumes se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Foix et 20.54 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Las Escoumes à Foix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Las Escoumes est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
