8 bis Rue de Montgauzy, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue de Montgauzy, affiche un prix moyen de 1 617 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue de Montgauzy, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Horte à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 174 mètres
- - Collège Lakanal à 337 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 333 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 461 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 702 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue de Montgauzy
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue de Montgauzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue de Montgauzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue de Montgauzy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montgauzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue de Montgauzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue de Montgauzy dans son marché local
Prix du 8 bis Rue de Montgauzy par rapport à la voie
Sur Rue de Montgauzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 621 €/m². Avec un prix moyen de 1 617 €/m², le 8 bis Rue de Montgauzy se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue de Montgauzy par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue de Montgauzy se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de Foix et 15.01 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue de Montgauzy à Foix
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue de Montgauzy est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
