17 Rue de Verdun, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 6.94 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Verdun, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 134 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Place St-Vincent à 93 mètres
- - Foix à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 965 mètres
- - Collège Lakanal à 1024 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1120 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 479 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Verdun, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 471 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 17 Rue de Verdun se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Verdun se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Foix et 3.72 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Verdun à Foix
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Verdun est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.82 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
