4 Rue des Caussadettes, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Caussadettes, affiche un prix moyen de 1 639 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Caussadettes, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meule à 78 mètres
- - Foix à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 432 mètres
- - Collège Lakanal à 537 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 270 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Caussadettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Caussadettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Caussadettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Caussadettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Caussadettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Caussadettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Caussadettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Caussadettes par rapport à la voie
Sur Rue des Caussadettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 639 €/m², le 4 Rue des Caussadettes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Caussadettes par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Caussadettes se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Foix et 17.32 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Caussadettes à Foix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Caussadettes est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.8 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
