20 Rue des Chapeliers, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 1 549 €/m², supérieur de 4.38 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Chapeliers, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 149 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°8331 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 203 mètres
- - Foix à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 461 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 394 mètres
Ventes au 20 Rue des Chapeliers
Les 4 ventes au 20 Rue des Chapeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Chapeliers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 20 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 549 €/m², le 20 Rue des Chapeliers se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Chapeliers par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Chapeliers se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de Foix et 10.17 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Chapeliers à Foix
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Chapeliers est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.17 € à 13.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
