31 Rue des Chapeliers, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 1 352 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°32 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Chapeliers, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 213 mètres
- - Foix à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1013 mètres
- - Collège Lakanal à 1135 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 408 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Chapeliers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 31 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 352 €/m², le 31 Rue des Chapeliers se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Chapeliers par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Chapeliers se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Foix et 3.84 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Chapeliers à Foix
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Chapeliers est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.78 € à 12.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
