7 Rue des Chapeliers, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Chapeliers, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 2.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Chapeliers, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ancien.
4 niveaux - 47 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 203 mètres
- - Foix à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 503 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Chapeliers
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Chapeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Chapeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Chapeliers, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chapeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Chapeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Chapeliers dans son marché local
Prix du 7 Rue des Chapeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Chapeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 7 Rue des Chapeliers se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Chapeliers par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Chapeliers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Foix et 10.88 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Chapeliers à Foix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Chapeliers est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.16 € à 13.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
