2 Rue des Pénitents, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Pénitents, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Pénitents, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0636 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Parvis à 113 mètres
- - Foix à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 943 mètres
- - Collège Lakanal à 1044 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1103 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 375 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Pénitents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Pénitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Pénitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Pénitents, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Pénitents dans son marché local
Prix du 2 Rue des Pénitents par rapport à la voie
Sur Rue des Pénitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 2 Rue des Pénitents se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Pénitents par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Pénitents se situe 12.6 % au-dessus de la moyenne de Foix et 24.61 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Pénitents à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Pénitents est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
