11 Rue des Salenques, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Salenques, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Salenques, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0777 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 137 mètres
- - Foix à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 901 mètres
- - Collège Lakanal à 1050 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1060 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 279 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 296 mètres
Ventes au 11 Rue des Salenques
Les 6 ventes au 11 Rue des Salenques constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Salenques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Salenques, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Salenques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Salenques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Salenques dans son marché local
Prix du 11 Rue des Salenques par rapport à la voie
Sur Rue des Salenques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 11 Rue des Salenques se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Salenques par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Salenques se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Foix et 3.15 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Salenques à Foix
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Salenques est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
