14 bis Rue des Salenques, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue des Salenques, affiche un prix moyen de 1 561 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue des Salenques, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 26 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lerida à 123 mètres
- - Foix à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 903 mètres
- - Collège Lakanal à 1064 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 283 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue des Salenques
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue des Salenques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue des Salenques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue des Salenques, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Salenques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue des Salenques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue des Salenques dans son marché local
Prix du 14 bis Rue des Salenques par rapport à la voie
Sur Rue des Salenques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 561 €/m², le 14 bis Rue des Salenques se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue des Salenques par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue des Salenques se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Foix et 11.42 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue des Salenques à Foix
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue des Salenques est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
