3 Rue du Mercadal, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mercadal, affiche un prix moyen de 1 490 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°8 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mercadal, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 215 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 26 mètres
- - Foix à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1044 mètres
- - Collège Lakanal à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 524 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Mercadal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Mercadal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mercadal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mercadal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mercadal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mercadal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mercadal dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mercadal par rapport à la voie
Sur Rue du Mercadal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 490 €/m², le 3 Rue du Mercadal se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mercadal par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mercadal se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Foix et 6.66 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mercadal à Foix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mercadal est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 13.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
