4 Rue du Prefet Claude Erignac, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Prefet Claude Erignac, affiche un prix moyen de 1 525 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Prefet Claude Erignac, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 2475 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0026 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Semard à 223 mètres
- - Foix à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 618 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Prefet Claude Erignac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Prefet Claude Erignac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Prefet Claude Erignac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Prefet Claude Erignac, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Prefet Claude Erignac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Prefet Claude Erignac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Prefet Claude Erignac dans son marché local
Prix du 4 Rue du Prefet Claude Erignac par rapport à la voie
Sur Rue du Prefet Claude Erignac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 525 €/m². Avec un prix moyen de 1 525 €/m², le 4 Rue du Prefet Claude Erignac se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Prefet Claude Erignac par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Prefet Claude Erignac se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Foix et 8.46 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Prefet Claude Erignac à Foix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Prefet Claude Erignac est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 12.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.56 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
