8 Rue du Rival, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Rival, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Rival, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vieux à 91 mètres
- - Foix à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 579 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 468 mètres
Ventes au 8 Rue du Rival
Une vente a été recensée au 8 Rue du Rival. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Rival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Rival, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Rival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Rival dans son marché local
Prix du 8 Rue du Rival par rapport à la voie
Sur Rue du Rival, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 8 Rue du Rival se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Rival par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Rival se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Foix et 17.72 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Rival à Foix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Rival est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 700 € au 8 Rue du Rival à Foix, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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