9 Rue du Rival, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Rival, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Rival, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 333 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 0000C, - Parcelle n°4621 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0352 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 45 mètres
- - Foix à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 567 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Rival
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Rival au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Rival
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Rival, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rival
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Rival complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Rival dans son marché local
Prix du 9 Rue du Rival par rapport à la voie
Sur Rue du Rival, le prix moyen des appartements s'établit à 1 595 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 9 Rue du Rival se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Rival par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Rival se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Foix et 9.55 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Rival à Foix
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Rival est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 750 € au 9 Rue du Rival à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 994 € en assurant vous-même les visites, ou 997 € si le professionnel les prend en charge.
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