4 Rue Fenouillet, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Fenouillet, affiche un prix moyen de 1 485 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Fenouillet, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°7748 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 100 mètres
- - Foix à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 868 mètres
- - Collège Lakanal à 1014 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1028 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 248 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Fenouillet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Fenouillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Fenouillet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Fenouillet dans son marché local
Prix du 4 Rue Fenouillet par rapport à la voie
Sur Rue Fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 485 €/m², le 4 Rue Fenouillet se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Fenouillet par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Fenouillet se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de Foix et 6 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Fenouillet à Foix
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Fenouillet est de 11.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.13 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
