2 Rue Ferratge, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ferratge, affiche un prix moyen de 1 431 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ferratge, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 21 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foix - Place St-Vincent à 51 mètres
- - Foix à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 921 mètres
- - Collège Lakanal à 979 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 449 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ferratge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ferratge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ferratge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ferratge, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferratge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ferratge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ferratge dans son marché local
Prix du 2 Rue Ferratge par rapport à la voie
Sur Rue Ferratge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 2 Rue Ferratge se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ferratge par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ferratge se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de Foix et 1.72 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ferratge à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ferratge est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 2 Rue Ferratge à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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