34 Rue Labistour, 09000 Foix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Labistour, affiche un prix moyen de 1 736 €/m², supérieur de 18.42 % à celui du n°36 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
6 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Labistour, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 54 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 146 mètres
- - Foix à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 995 mètres
- - Collège Lakanal à 1096 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 421 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 324 mètres
Ventes au 34 Rue Labistour
Les 6 ventes au 34 Rue Labistour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Labistour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Labistour, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Labistour dans son marché local
Prix du 34 Rue Labistour par rapport à la voie
Sur Rue Labistour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 548 €/m². Avec un prix moyen de 1 736 €/m², le 34 Rue Labistour se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Labistour par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Labistour se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Foix et 19.23 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Labistour à Foix
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Labistour est de 11.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 800 € au 34 Rue Labistour à Foix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 170 € en assurant vous-même les visites, ou 1 085 € si le professionnel les prend en charge.
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