8 Rue Labistour, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Labistour, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°6 et du 1.74 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Labistour, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 24 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 60 mètres
- - Foix à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1012 mètres
- - Collège Lakanal à 1090 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 476 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 347 mètres
Ventes au 8 Rue Labistour
Une vente a été recensée au 8 Rue Labistour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Labistour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Labistour, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Labistour dans son marché local
Prix du 8 Rue Labistour par rapport à la voie
Sur Rue Labistour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 549 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 8 Rue Labistour se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Labistour par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Labistour se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Foix et 4.21 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Labistour à Foix
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Labistour est de 11.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
