7 Rue Laquière, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Laquière, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Laquière, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Montgauzy-Centre Culturel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 4 locaux - 8 parkings - 301 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allées De Villote à 92 mètres
- - Foix à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 717 mètres
- - Collège Lakanal à 797 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 874 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 272 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 95 mètres
Ventes au 7 Rue Laquière
Les 2 ventes au 7 Rue Laquière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Laquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Laquière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Laquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Laquière dans son marché local
Prix du 7 Rue Laquière par rapport à la voie
Sur Rue Laquière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 561 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 7 Rue Laquière se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Laquière par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Laquière se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de Foix et 14.13 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Laquière à Foix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Laquière est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
