2 Rue Roger, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Roger, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 38.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Roger, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 108 mètres
- - Foix à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 904 mètres
- - Collège Lakanal à 1038 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1064 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 291 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Roger, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Roger dans son marché local
Prix du 2 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 2 Rue Roger se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Roger par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 555 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Roger se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Foix et 11.4 % en dessous de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Roger à Foix
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Roger est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.93 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 0.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 500 € au 2 Rue Roger à Foix, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 225 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 613 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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