1 Rue Roger, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roger, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 62.32 % à celui du n°2 et du 62.57 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Roger, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°7559 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 88 mètres
- - Foix à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 888 mètres
- - Collège Lakanal à 1018 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 280 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Roger, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roger dans son marché local
Prix du 1 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 1 Rue Roger se situe 34.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roger par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roger se situe 34.6 % au-dessus de la moyenne de Foix et 49.11 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Roger à Foix
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Roger est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
