7 Rue Saint James, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Saint James, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Saint James, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°7748 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Foix à 87 mètres
- - Foix à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 867 mètres
- - Collège Lakanal à 1009 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1027 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 250 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Saint James
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Saint James au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Saint James
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Saint James, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint James
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Saint James complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Saint James dans son marché local
Prix du 7 Rue Saint James par rapport à la voie
Sur Rue Saint James, le prix moyen des appartements s'établit à 1 916 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 7 Rue Saint James se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Saint James par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Saint James se situe 27.96 % au-dessus de la moyenne de Foix et 42.16 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Saint James à Foix
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Saint James est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
