3 Rue Saint-vincent, 09000 Foix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-vincent, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.06 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-vincent, 09000 Foix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 148 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théophile Delcassé à 96 mètres
- - Foix à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 984 mètres
- - Collège Lakanal à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 489 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Groupe 1 Lucien Goron à 338 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-vincent
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-vincent, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-vincent dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-vincent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 466 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 3 Rue Saint-vincent se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-vincent par rapport à Foix et à Ariège
À Foix, le prix moyen des appartements atteint 1 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-vincent se situe 7.93 % en dessous de la moyenne de Foix et 2.29 % au-dessus de celle de Ariège.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-vincent à Foix
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-vincent est de 10.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Foix, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Foix a baissé de 5.81 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 176 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 648 €/m² au premier semestre 2025.
